400-921-6821400-921-6821上海服務(wù)式公寓租賃
新港大廈服務(wù)式公寓 Newport Tower Serviced Apartments
項(xiàng)目背景
新港大廈服務(wù)式公寓（Newport Tower Serviced Apartments）位于上海浦東核心板塊，是早期進(jìn)入高端服務(wù)式公寓市場的成熟項(xiàng)目之一。項(xiàng)目由香港地產(chǎn)背景公司開發(fā)及運(yùn)營，整體定位為外籍人士及企業(yè)高管長期居住解決方案。
項(xiàng)目共提供約200+套公寓單位，主打二?一房及三房大戶型，在當(dāng)時(shí)高端租賃市場中具有明顯的空間優(yōu)勢與穩(wěn)定出租率表現(xiàn) 。整體產(chǎn)品邏輯偏向“長期居住+家庭功能”，區(qū)別于偏短租的酒店式產(chǎn)品。
項(xiàng)目位于浦東竹園商貿(mào)區(qū)，屬于陸家嘴輻射生活圈，整體區(qū)位具備以下優(yōu)勢：
步行可達(dá)世紀(jì)大道地鐵樞紐（2/4/6/9號線）
快速通達(dá)陸家嘴金融城、八佰伴、浦東新區(qū)政務(wù)區(qū)
車行約10分鐘可達(dá)黃浦江沿線及外灘景觀帶
內(nèi)環(huán)高架便捷連接浦西核心商務(wù)區(qū)
對于在陸家嘴、世紀(jì)大道、張江工作的租客來說，屬于通勤效率極高的居住半徑
周邊配套
項(xiàng)目周邊生活氛圍成熟，兼顧商務(wù)與居住：
商業(yè)：八佰伴、96廣場、世紀(jì)匯廣場
餐飲：國際餐廳、咖啡館、輕食密集
休閑：濱江步道、健身房、SPA
醫(yī)療：浦東多家國際醫(yī)療資源
教育：國際學(xué)校資源（適合外派家庭）
整體屬于成熟國際化生活圈，適配長期居住人群
新港大廈服務(wù)式公寓 房型面積 & 租金參考
? 主力為110-120㎡大戶型
? 戶型方正，客廳開間較大
? 偏“家庭型居住結(jié)構(gòu)”，而非緊湊型公寓
在浦東同類產(chǎn)品中，屬于性價(jià)比較高的大面積方案
| 精致 |
新港大廈服務(wù)式公寓租賃電話：15921786368
新港大廈服務(wù)式公寓租金包含：物業(yè)、發(fā)票、寬帶WiFi、衛(wèi)星電視、每周2次打掃2次換洗布草、健身會(huì)所及公區(qū)使用、24小時(shí)安保及管家服務(wù)；車位1000元/月，無地暖，不可寵物。
空間結(jié)構(gòu)以兩間主臥 + 一間多功能房組成，整體布局靈活。
客廳與餐廳一體化設(shè)計(jì)，公共空間開闊通透，適合日常會(huì)客與生活延展；“+1空間”可根據(jù)需求調(diào)整為書房、兒童房或臨時(shí)客房，提高使用效率。
臥室區(qū)域相對獨(dú)立，動(dòng)靜分區(qū)清晰，既保證私密性，也兼顧居住舒適度。整體更偏向功能完整的改善型居住方案。
適合人群：外派家庭、雙人居住+辦公需求人群、對空間靈活性有要求的租客
三房布局更強(qiáng)調(diào)居住的完整性與穩(wěn)定性，空間分配均衡。
客廳開間較大，連接餐廳形成核心生活區(qū)，適合家庭日常活動(dòng)；三間臥室獨(dú)立分布，互不干擾，適合多成員長期居住。
整體動(dòng)線簡潔直接，生活區(qū)與休息區(qū)分離明顯，居住節(jié)奏更從容，呈現(xiàn)出偏“住宅化”的居住體驗(yàn)。
適合人群：外籍家庭、多人居住需求、追求長期穩(wěn)定生活半徑的高端租客
公寓配套設(shè)施及服務(wù)
硬件配置：
全套家具家電，拎包入住
獨(dú)立廚房（適合長期生活）
大面積客廳+餐廳分區(qū)
高層景觀視野
服務(wù)體系：
定期保潔服務(wù)
24小時(shí)前臺及安保
基礎(chǔ)維修維護(hù)
停車位配套
整體屬于“輕酒店服務(wù) + 強(qiáng)居住屬性”的產(chǎn)品邏輯
居住體驗(yàn)
新港大廈的居住感受偏向穩(wěn)定、實(shí)用、空間舒適：
空間尺度優(yōu)于大多數(shù)服務(wù)式公寓
居住氛圍安靜，社區(qū)成熟
適合長期租客，不追求短期網(wǎng)紅感
性價(jià)比在陸家嘴板塊較突出
更接近“城市住宅”，而非“酒店延伸”
浦東經(jīng)典長租型服務(wù)式公寓
新港大廈服務(wù)式公寓，是典型的成熟型服務(wù)式公寓產(chǎn)品：
核心地段（浦東竹園+陸家嘴輻射）
大戶型稀缺（110㎡+）
長租友好（穩(wěn)定居住氛圍）
性價(jià)比優(yōu)于新盤
預(yù)約熱線： 159-2178-6368
滬公網(wǎng)安備31010402334104